Un importante desarrollo comercial está en marcha en Buenos Aires, donde el grupo Hatzalaj S.A. prepara la inauguración de un shopping bioclimático en el barrio de Recoleta, tras la finalización de un complejo que se había planificado desde hace casi tres años. Este ambicioso proyecto también tiene como objetivo futuras expansiones en la zona norte de la ciudad, específicamente en Rincón de Milberg, donde se proyecta el OH! Design District. La construcción ha enfrentado retrasos, lo cual ha repercutido en los plazos de apertura de otras iniciativas.
Estado de las obras en Recoleta
Las obras en Recoleta se están realizando en un área de 52.000 metros cuadrados, donde se construye un shopping que contará con 35.000 metros cuadrados de espacios comerciales distribuidos en tres niveles. Este nuevo centro se espera que albergue 115 locales y ofrezca 30 experiencias gastronómicas en su sector de alimentación, además de incluir uno de los gimnasios más grandes de Argentina. El arquitecto Fernando Brocca, a cargo del diseño comercial, ha indicado que hay una intención de inaugurar el shopping en noviembre de 2025; no obstante, esta fecha podría extenderse hasta marzo de 2026 dependiendo del avance de las obras. La tardanza se atribuye a la necesidad de construir el centro desde cero tras la desactivación del anterior Buenos Aires Design.
Planes para el OH! Design District
El desarrollo de OH! Design District se planeó como un complemento al nuevo shopping de Recoleta. Originalmente concebido para ser parte del mismo proyecto, este nuevo centro comercial estará ubicado en un terreno de 150.000 metros cuadrados, a tan solo 300 metros de Nordelta y al lado del Colegio Santa Teresa. Los planes incluyen no solo el shopping, sino también la construcción de viviendas en altura, lo que podría representar una significativa transformación urbana en la zona.
Te puedeinteresar
El diseño de este nuevo centro estará a cargo del estudio BMA, que tiene experiencia internacional en la planificación de centros comerciales sostenibles. La visión es crear un espacio que impulse la vida urbana y adopte nuevas tecnologías, poniendo énfasis en el uso adecuado del ambiente.
Estrategias de planificación
El avance de las obras en Recoleta y la espera de su conclusión han complicado la implementación de los planes para la zona norte. Actualmente, Hatzalaj S.A. está considerando tres alternativas para el desarrollo del OH! Design District. Entre las opciones se incluye la posibilidad de combinar todas las construcciones en un solo proyecto o iniciar con áreas específicas dedicadas a cines y locales para cadenas de comidas rápidas.
Están analizando también la posibilidad de incorporar marcas internacionales que puedan establecer espacios de entre 1.000 y 3.000 metros cuadrados, y que incluyan estacionamientos exclusivos. A pesar del flujo de personas que se espera en la zona de Nordelta, la empresa está evaluando cómo proceder con la inversión inicial, dado que esta será significativa.
Conclusiones sobre la viabilidad del proyecto
Los planes de Hatzalaj S.A. están en constante revisión, considerando tanto el impacto económico como el urbanístico que tendrán en la región. La contrucción del shopping en Recoleta y el OH! Design District podría redefinir la experiencia comercial en la ciudad, pero su éxito dependerá de cómo se gestionen las expectativas y los recursos asignados a cada fase del desarrollo. Se espera que los próximos meses sean decisivos para realizar los ajustes necesarios en este ambicioso plan comercial.
