En noviembre de 2025, el sector inmobiliario de la provincia de Buenos Aires experimentó un total de 12.483 compraventas, lo que representa un retroceso respecto al mes anterior pero una leve recuperación en comparación interanual, según informes del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
El aumento interanual en las compraventas
El informe indica que en noviembre se registró un aumento del 2% en comparación con noviembre de 2024, cuando se llevaron a cabo 12.260 compraventas. Sin embargo, el descenso mensual fue significativo, con una caída del 19% respecto a octubre, que había alcanzado un total de 15.321 cambios de titularidad.
Octubre, un mes excepcional para el crédito hipotecario
El mes de octubre se destacó por un volumen récord de operaciones, impulsado en gran parte por un repunte en el crédito hipotecario, que logró 2.600 actos, lo que representa un aumento interanual del 99%. En total, en los primeros diez meses de 2025 se registraron 115.000 nuevas escrituras. No obstante, esa tendencia alcista ya mostraba indicios de desaceleración, ya que se preveía un parate en las operaciones, influenciado por la inestabilidad económica y los constantes cambios en la cotización del dólar.
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Disminución en la actividad hipotecaria
Durante noviembre de 2025, se inscribieron 1.477 hipotecas, marcando un descenso del 43% en comparación con el mes anterior. Sin embargo, en relación a noviembre de 2024, se observó un incremento del 4% en la cantidad de hipotecas.
Análisis del mercado inmobiliario
Guillermo Longhi, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, comentó sobre los resultados: “Las cifras de noviembre muestran una evolución interanual positiva del mercado inmobiliario bonaerense, aunque con una moderación en relación con los meses previos”. A su vez, explicó que muchas de las operaciones concretadas en noviembre correspondían a negociaciones iniciadas en septiembre y octubre, y atribuyó la disminución mensual a un contexto de cautela debido al período electoral.
Longhi concluyó afirmando que, a pesar de las variaciones estacionales, los números reflejan un crecimiento sostenido en la cantidad de operaciones, evidenciando que el mercado sigue activo aunque con mayor precaución.
