La desarrolladora IRSA, encabezada por el empresario Eduardo Elsztain, continúa avanzando con su ambicioso proyecto inmobiliario Ramblas del Plata, ubicado en el antiguo predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors en Ciudad de Buenos Aires. Tras casi 15 años enfocada en centros comerciales y oficinas, IRSA ha vuelto a invertir en el desarrollo de viviendas, contando con un enfoque notable en la expansión del sector residencial.
Ventas Recientes y Proyecciones
Según la Comisión Nacional de Valores (CNV), IRSA ha completado la venta de dos nuevos lotes de la primera etapa del proyecto, generando un ingreso de US$7,9 millones. Este monto se recibirá a través de un anticipo en efectivo y la entrega futura de metros cuadrados vendibles. La operación se formalizó mediante un boleto de permuta por terrenos que abarcan un total de 3432 m² y aproximadamente 10.592 m² vendibles.
Desde el inicio de la comercialización en enero de este año, el proyecto ha exhibido un ritmo sostenido de ventas. En su primer mes, IRSA vendió terrenos por US$23,4 millones, seguido de cifras de US$24,1 millones en febrero, US$14,37 millones en marzo y US$4,2 millones en mayo. Con esta última venta, la desarrolladora ha comercializado 13 de los 14 lotes de la fase inicial, acumulando un total de ingresos de US$66,07 millones.
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Detalles del Proyecto
Ramblas del Plata representa la inversión más significativa de IRSA hasta la fecha, con un presupuesto estimado de US$1800 millones. El plan maestro contempla la construcción de 6000 viviendas, junto con oficinas, locales comerciales, un hotel, escuelas y un paseo costero peatonal. El predio total abarca 72 hectáreas, de las cuales 32 han sido cedidas a la Ciudad de Buenos Aires para un parque público.
La empresa proyecta que el nuevo barrio atraerá a un público similar al de Puerto Madero y anticipa que los primeros residentes podrían mudarse hacia el año 2028.
Historia del Terreno
El terreno donde se desarrollará Ramblas del Plata tiene un trasfondo histórico. Adquirido por Boca Juniors en 1962 con la intención de construir un estadio y un complejo deportivo, el proyecto nunca se materializó. En 1991, el club vendió estas tierras por US$22 millones y, en 1997, IRSA las adquirió por US$51 millones, iniciando así su desarrollo actual.
Futuros Desarrollos
Además, IRSA se encuentra en conversaciones con destacados referentes del sector inmobiliario para planificar la segunda etapa del proyecto, la cual ya suscita un notable interés entre los principales actores del mercado. Esta continuación promete seguir transformando la zona y reafirmando la presencia de IRSA en el ámbito residencial capitalino.
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