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La Región

6/21/2011

SE DICTÓ EL VIERNES 17 EN AZUL

Seminario sobre “Locación urbana y el nuevo proceso de desalojo abreviado” en el Colegio de Abogados de Azul

Se trató la temática de alquileres en contexto inflacionario, la renegociación de contratos en tiempos de crisis, convenios de desocupación, demanda anticipada de desalojo y el nuevo procedimiento especial de desalojo abreviado en la provincia de Buenos Aires. Estuvo a cargo de Enrique Luis Abatti, abogado, presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal y presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina.

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Diario “El Tiempo”

Tesorero del Colegio de Abogados, José Manuel Arpaia, y Enrique Luis Abatti.

El viernes 17 se realizó un seminario sobre “Panorama actual de la locación urbana y nuevo proceso de desalojo abreviado” a cargo de Enrique Luis Abatti, abogado, presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH) y presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA).

La disertación se realizó en el Colegio de Abogados de Azul, y se trataron temas como los alquileres en el contexto de inflación, negociación de la renegociación de contratos en tiempos de crisis, convenios de desocupación, demanda anticipada de desalojo y el nuevo procedimiento especial de desalojo abreviado en la provincia de Buenos Aires.

Acompañado por José Manuel Arpaia, tesorero del Colegio, Abatti realizó una entrevista para el canal de Azul, en Cablevisión: “hay un problema grave en el sinalagma de los contratos, que es mantener el equilibrio necesario que debe reinar en todo contrato porque cuando se rompe el mismo se produce el enriquecimiento sin causa de una parte a expensas de la otra”, expresó.

Por su parte, José Arpaia dijo: “Sabemos que estos embates inflacionarios que ya se avizoraban en el 2010 y hoy han cobrado un sentido de verdadera amenaza, en el sentido jurídico del término, en cuanto puede llegar a alterarse seriamente la connotación que caracteriza al contrato, la sinalagma que son las contraprestaciones recíprocas que se ven alteradas y que suelen ser fuente generalmente de conflictos judiciales. Por eso el seminario tiene fundamental importancia desde el punto de vista de la prevención, que es lo que desde el Colegio bregamos: evitar conflictos judiciales innecesarios”.

Por su parte, Enrique Luis Abatti, hizo referencia en la entrevista a la realidad de la locación urbana: “Hay un problema grave en el sinalagma de los contratos, que es mantener el equilibrio necesario que debe reinar en todo contrato porque cuando se rompe el mismo se produce el enriquecimiento sin causa de una parte a expensas de la otra”.

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Sobre el nuevo proceso de desalojo abreviado, una reforma del Código Procesal Civil y Comercial de la provincia de Buenos Aires que fue sancionada y se encuentra en vigencia, Abatti dijo: “brinda la posibilidad de un procedimiento de desalojo abreviado, o sea, la entrega anticipada del inmueble por dos causales: falta de pago y vencimiento del contrato, con una contracautela el locador, propietario, actor en ese caso puede obtener el desalojo de su inquilino antes del dictado de la sentencia, lo cual genera un beneficio muy grande en la sociedad porque genera mayor seguridad jurídica”.

Enrique Luis Abatti es abogado, presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, árbitro del Tribunal Arbitral de la Propiedad Horizontal de la República Argentina, miembro de la sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados (FACA), asesor jurídico del Directorio del SOM, miembro titular de la International Law Association, coautor con Ival Rocca (h) de 42 obras jurídicas entre ellos “1500 Modelos de Contratos, Cláusulas e instrumentos” en 7 tomos; colaborador de las revistas jurídicas La Ley, Anales de Legislación Argentina, El Derecho y Jurisprudencia Argentina; colaborador de la enciclopedia jurídica Omeba, de la revista Fortuna, de los diarios La Nación, Clarín, Ámbito Financiero, Infobae y El Cronista Comercial.

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